GASTROJUWEL IM HERZEN DES 6. BEZIRKS GASTROTEL IMMOBILIEN

Zur Neuübernahme gelangt ein wunderschönes kleines Restaurant mit einem schönen Gastgarten im Herzen des 6. Bezirks!!!

Das Lokal ist stilvoll und komplett eingerichtet und eignet sich wunderbar für Konzepte wie Edelbeisl, Restaurant, Italiener oder dergleichen.

Dir Küche sowie die Bar ist komplett ausgestattet und man kann sofort loslegen.

Das Lokal verfügt über 40-50 Sitzplätze, sowie über einen wunderschönen Gastgarten mit 30 Sitzplätzen.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und vorhanden. Die Einrichtung besticht durch ihren klassischen Stil, was dem Lokal einen

ausserordentlichen Charme und Karakter verleiht.

Der Betrieb wurde über viele Jahre erfolgreich geführt und gelangt nun zur Neuvergabe!

Die Miete inkl. Bk. beträgt ca. € 2.900,-- netto und die Ablöse lediglich € 125.000,-- netto Vb..

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409191106568917e26751290