Club in Neubau

Neuer Club im 7. Bezirk – Ein Juwel für Wiens Nachtleben

Atmosphäre und Einrichtung:

Industrieller Charme: Ziegelwände und minimalistisches Design schaffen eine einladende Atmosphäre.
Flexible Raumgestaltung: Mehrere Bereiche und Tanzflächen bieten vielseitige Musikgenres und Events.
Musik und Events:

Vielfältiges Musikangebot: Regelmäßige Events: Konzerte, DJ-Sets und Themenpartys ziehen ein breites Publikum an.
Publikum:

Gemischtes Publikum: Von jungen Clubgängern bis älteren Musikliebhabern, jeder ist willkommen.
Beliebtheit bei Touristen: Die zentrale Lage und das spannende Programm machen den Club auch für Touristen attraktiv.

Technische Details: Genehmigte Lüftungsanlage: Sorgt für optimale Luftqualität und ein angenehmes Klima.
Moderne Soundanlage: Garantiert erstklassige Klangqualität und ein unvergessliches Hörerlebnis.

Betriebszeiten: Keller (Discobetrieb): Von 22:00 Uhr bis 4:00 Uhr.
Erdgeschoss (Barbetrieb): Von 10:00 Uhr bis 4:00 Uhr.
Kochbetrieb für kleine Speisen: Kleine Gerichte werden angeboten.

Lage: Zentral gelegen: Im Herzen des 7. Bezirks, nahe der Mariahilfer Straße und U3-Station „Zieglergasse“.

Fazit: Der neue Club bietet eine lebendige Atmosphäre und eine breite Palette an Musikgenres. Mit seiner industriellen Einrichtung, flexiblen Raumgestaltung und regelmäßigen hochkarätigen Events hat der Club das Potential, ein bedeutender Bestandteil der Wiener Clubszene zu werden und sowohl Insider als auch Touristen anzuziehen.


Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3651	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	730,2
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Gesamtbetrag	€	4381,2

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Heizwärmebedarf:	18.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	18.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 1608/12282