Dein neues Pizza-Paradies: Lokal mit Garten!

Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. Bezirks

Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre.

Highlights

• Frisch renovierte Fläche


• Großzügige Raumaufteilung


• Gut platzierte Bar


• Großzügiger Schanigarten


• Großer Keller mit 91,84 m²


• Garagenparkplatz

Miete

3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.).

Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben.

Lage

Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft.

Geografische Lage

Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen.

Anbindung

• U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß)


• Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse)


• Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse)

Umgebung

Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen – perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei.

Rechtliches

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig!

Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG.

Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250120121341412c2ab41cced