ECKLOKAL, GROSSER GARTEN, TOP LAGE STUDENTENVIERTEL, Gastrotel Immobilien

Zur Neuübernahme, gelangt ein wunderschönes Ecklokal im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirkes, unweit der Hauptuniversität

und der Votivkirche!

Das Lokal verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche, mit ca. 60 -70 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie einen großen Gastgarten mit ca. 50 Plätzen!

Der Betrieb ist voll eingerichtet, mit einer vollwertigen Küche, einer ausgestatteten Schank-Bar, zwei abtrennbaren Sitzbereichen und ist für zahlreiche Gastronomiekonzepte geeignet

Durch die tolle Ecklage ist das Lokal weit sichtbar und durch den bereits hohen Bekanntheitsgrad, ein Fixpunkt der Gastronomieszene, des neunten Bezirkes!

Zuzüglich verfügt dieses Gastroobjekt, über einen großzügigen Keller, mit ca. 90 m².

Das Lokal wird Vertragsfrei übergeben und kann sofort fortgeführt werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und somit die Möglichkeit der weiteren Weitergabe, gewährleistet. 

Die Ablöse für die komplette Einrichtung, den unbefristeten Mietvertrag und den kompletten Kundenstock, beträgt € 249.000,-- netto Vb.!

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403290152591381336c867f1