Restaurant nähe Reumannplatz

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten, Traditionellen Restaurant Beauftragt.



Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich

- Großer Gastraum mit Barbereich und Küchenzugang 

- Ein weiterer getrennter großer Gastraum 

- Kunden Toiletten 

- Privaträume / Büro

- Lagerräume

- Küche





Kellergeschoss (Alle Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind Baulich noch nicht fertig gestellt)



- Ein weiterer großer Raum, der zum Gastraum umgebaut wurde (fast fertig gestellt)



- Separater kleiner Raum / Gastraum, zb für Veranstaltungen / Geburtstagsfeiern (Rohbauzustand)



- Lagerraum (Rohbauzustand)



Zusätzlich verfügt das Restaurant noch über einen an der Straße liegenden großen Gastgarten mit Platz für ca 30 - 40 Gäste.



Die Gasträume bieten Platz für ca 100 Gäste. 



Durch seine hohen Fenster und seine hohen Gasträume sowie sein sehr schönes Innendesign, vermittelt dieses Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre.



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Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !!



Für allfällige Rückfragen, ein Exposé oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?



Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!



Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:



Kontakt:     Julien-Guido Lietz

Telefon:     +43 699 184 100 11

E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at





Rechtliche Informationen:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet)





Miete:

Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1.600 €  (Inkl. MwST.)



Mietnebenkosten: 

Netto Ablöse: 98.000 € (Als Verhandlungsbasis)

Kaution: bis zu 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)



Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.



Vermittlungshonorar:       

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231215171708199922315ca3b