GROSSE TERRASSE (SHISHA MÖGLICH) RESTAURANT PUB - GASTROTEL IMMOBILIEN

Zur Übernahme gelangt ein bekanntes , gut eingeführtes Restaurant - Pub mit einer traumhaften Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

Das Lokal befindet sich im Gasometer Kinocenter, direkt neben dem Kinoeingang.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 m², aufgeteilt in ca. 350 m² Innenbereich (ca. 200 Sitzplätze) mit Küche und Lagermöglichkeiten und

eine große Terrasse mit 130 m² (ca. 100 Sitzplätze). Die Terrasse ist ganzjährig nutzbar, da diese zur Mietfläche gehört.

Das bestehende Konzept ist ausgerichtet auf klassische Bierlokal - Pubküche, Bier, Cocktails, Longdrinks usw..

Dieses Lokal bietet sich durch die vorhandene Terrasse sehr gut an, das Angebot um Shisha, zu erweitern.

Durch die umliegenden Büros, Geschäfte und zahlreichen Wohnungen, ist ein sehr gutes Mittagsgeschäft und durch das Kino,

ein sehr gutes Abendgeschäft gewährleistet.

Auf der Gastrofläche, befindet sich ein vom Lokal unabhängiger DAB Radiosender, des jetzigen Betreibers, über den gezielt Werbung

für das Lokal, gesendet werden kann. Dieser Sender hat eine Reichweite von bis zu 1,1 Millionen Hörern.

Das Lokal ist komplett und sehr liebevoll ausgestattet, so das es keiner weiteren Investitionen bedarf und Sie sofort los legen können.

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, somit ist eine langfristige Planung, gewährleistet.

Die Ablöse für dieses wunderschöne Lokal beträgt € 120.000,-- netto Vb. und es kann noch vor den stärksten Umsatzmonaten, übernommen werden!

In den Betriebskosten, sind bereits die Heiz, Lüftungs- und Warmwasserkosten enthalten

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241024152156823c58195f8ec