GEWERBLICHE NUTZUNG als GASTHAUS / HEURIGER oder für BAUTRÄGER im WEINORT SOOSS

GASTHAUS / HEURIGENBETRIEB

mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN

Nutzung: Wohnen, Gewerbe

LAGE

Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht.

BESTAND:

Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS:

Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2

Wohnfläche derzeit ca. 80 m2

Nutzfläche: ca. 450 m2

Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut.

AUSSTATTUNG:

Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung,

VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT

ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde.

KAUFPREIS: € 850.000,-

Einmalige Kaufnebenkosten:

3,5 % GrEwSt

1,1 % GB Eintragungsgebühr

3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 

1,5 % + 20% UST + Nebenkosten für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

 

Objekt-Nummer: OBGC20221218152906283e0e3c0d423