Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick!

* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!

* IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus

* Grundfläche gesamt: 712 m²

* Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²

* Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung

* Hanglage- Aussichtslage

* Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen

* Zufahrt über das öffentliche Gut

* Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!

* kein Bauzwang 

* Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise

* Bauklasse I,II

* Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich

* Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden

* Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich

* Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut 

* Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung

* Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.

* ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202508221223264514285f929a6