EXKLUSIVER Industrie Gewerbegrund in Ungarn Stadt Gyöngyös

Wir bieten in der Stadt Gyöngyös Industriegrundstücke, Produktionshallen, Büros bzw. Bürohäuser, Lagerflächen sowie attraktive Reihenhäuser und Wohnungen an.
Das Grundstück eignet sich neben der gewerblichen Nutzung auch hervorragend für die Errichtung von Einfamilien-, Reihenhäuser oder Wohnhausanlagen. Expansionen in diesem Bereich werden von der Stadt selbst forciert.
Land: Ungarn
Stadt: Gyöngyös
Größe: Industriegründe zusammenhängend 10.000 und 50.000 qm
Lagerflächen im Freien, Pkw- und LKW-Abstellflächen 40.000 qm
Lage: 600 m vom Stadtzentrum entfernt
Nutzung: Gewerbliche Nutzung
Quadratmeter: 100.000
Bebauung: 2 ältere Bürohäuser und Produktionshallen
Verfügbarkeit: ab sofort
Teilvermietung bis Ende 2013

Die ungarische Stadt Gyöngyös - mit rund 33.000 Einwohnern - liegt circa 90 km östlich von Budapest.
Nahe dem Mátra-Gebirge am Fuße des Berges Sárhegy gelegen ist sie die Heimat von zahlreichen Lebensmittelbetrieben, Winzern und namhaften Industrie- und Gewerbebetrieben.
In den nächsten Jahren wird eine schon genehmigte Umfahrungsstraße direkt neben dem Grundstück erbaut. Das Grundstück ist 3,5 km von der Autobahnabfahrt (M3: Budapest-Miskolo) entfernt.
Bürohäuser/Hallen - Eckdaten:
Die derzeit bestehenden Gebäude sind älteren Baujahres, funktionsfähig und in guten brauchbaren Zustand. Auf Wunsch können entsprechende Adaptierungsarbeiten entgeltlich vorgenommen werden.
• Bürohaus 1: insg. 860 qm (2-stöckig)
• Bürohaus 2: 783 qm
• Halle 1: 864 qm
• Halle 2: 711 qm
• Montage- und Produktionshalle: 1.360 qm
• 4 weitere ältere Hallen zw. 400-800 qm vorhanden (teilweise zusammenhängend)
Neben der Immobilienvermittlung unterstützen wir unsere gewerblichen und Industriekunden bei der Gründung von Firmen, bringen sie mit den örtlichen Behörden in Kontakt, empfehlen im Bedarfsfall zweisprachige Rechtsanwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater und stellen auf Wunsch die Verbindung zu in Ungarn ansässigen österreichischen oder deutschen Banken her. Sollten sich unsere Kunden für den Ankauf einer Freifläche entscheiden, so übernehmen wir auf Wunsch Hilfestellung bei der Planung bezüglich der Einhaltung einschlägiger Vorschriften, die Einholung von diversen Angeboten für Bau, Stahlbau, Heizung und empfehlen Ihnen die günstigsten Anbieter. Bei der Bau- und Benutzungsbewilligung kommen Ihnen unsere einschlägige Erfahrung und die Kenntnis der örtlichen Behörden zugute. Für Ihr leitendes ausländisches Personal bieten wir attraktive Reihenhäuser oder Wohnungen an.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Objekt-Nummer: 2785/363