2 Grundstücke für Garagenpark in Seibersdorf

Zum Verkauf gelangt ein Garagenpark Projekt in Seibersdorf.

2 Grundstücke mit in Summe 10.016m² Bauland Betriebsgebiet, Planung und Kalkulation fertig.

Laut vorliegender Projektplanung können 241 Garagen aufgestellt werden.

Projektierte Mieteinnahmen pro Jahr: Ca. 375.000,-€

+ PV Anlage: ca. 25.000,-€

Summe: ca. 400.000,-€



Bei Gesamtkosten von ca. 3,3 Mio.€ ergibts dies eine interessante Rendite.



Abgeschlossene Voruntersuchungen:



a) Fotodokumentierte Probenentnahme

durch die Firma Water & Waste Consulting GmbH

Wienerstraße 1

2345 Brunn am Gebirge



b)  Bodenproben Untersuchung:

Water & Waste Consulting GmbH

Aufschluß nach DIN EN 13657

Untersuchung nach DIN EN ISO 11885



c) Technischer Bericht vom 09.10.2023

Grundaussage:

Beide Grundstücke sind somit als kontaminationsfrei zu bezeichnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250521093238936a4e2dce8ea