Grundstück oder Logistikimmobilie nahe A2 & Bahnknoten

 

Standort: Wöllersdorf, Bezirk Wiener Neustadt – in direkter Nähe zur A2-Anschlussstelle

Diese Betriebsliegenschaft kombiniert funktionale Ausstattung mit idealer Verkehrsanbindung. Sie eignet sich perfekt für produzierende Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen oder Großhändler. Die Nähe zur Autobahn, zur Bahn sowie zu zwei Flughäfen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Grundstücksaufteilung:

Gesamtfläche: ca. 25.962 m²

11.977 m² bebaut

13.985 m² zusätzliche Freifläche – ideal für Lager, Stellplätze oder Erweiterung

Hallenflächen:

drei Hallen mit jeweils ca. 954,20 m² 

Ausstattung & Merkmale:

Raumhöhe ca. 7,5 m

• LKW-befahrbare Industrieböden


• Großzügige Einfahrtstore


• Stromversorgung für Produktionsbetriebe


• Flexible Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion

Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen

Merkmale: Helle, moderne Büroeinheiten (ab 30 m²) Sozialräume, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer

• klimatisiert

Eigener Zugang und Parkflächen

Verkehrsanbindung & Lagevorteile:

• Autobahn A2 – Anschlussstelle Wöllersdorf in unmittelbarer Nähe


• Bahnanbindung fußläufig erreichbar – ideal für Personal- & Güterverkehr


• Flughafen Wiener Neustadt (Ost) für Geschäftsflüge schnell erreichbar


• Internationaler Flughafen Wien-Schwechat in ca. 40 Minuten Fahrzeit


• Gewerbeumfeld mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Nachbarschaft


• Zusammenfassung:


• Grundstücksfläche gesamt: ca. 25.962 m²


• 3 Hallen mit je ca. 954,20 m² (gesamt ca. 2.862,60 m²)


• Bürotrakt: ca. 1.000 m² (2 Ebenen)


• Großzügige Freiflächen ca. 13.985 m²


• Hervorragende Verkehrsanbindung (Auto, Bahn, Flug)


• Flexible Mietoptionen – Teilanmietung möglich

Mietkonditionen:

Individuelle Angebote je nach Flächenbedarf – kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.

Kontakt:

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort.

Bogumila Daum

+436605247423

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025050615261866772e8ff23bb