Gewerbegrund WELS-OST - unmittelbar an A25

Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS/Ost Terminal - direkt an der A25

Das Grundstück:
eben
baureif
aufgeschlossen
sofort verfügbar

Widmung:
Baugebietswidmung MB bzw. Straßenbegleitgrün und Trenngrün

Baugebiet (Parzelle 423/1) - Größe 5.755 m² (bereinigtes Nettobauland/Bauplatzgröße)
Straßbegleitgrün (Parz. 422/1, Widmung Stg) - Größe 346 m²
Trenngrün (Parz. 418/11, Widmung Trg) - Größe 814 m²

Bebaubarkeit:
Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung.

Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
MB: € 180,--/m²
Stg+Trg: € 35,--/m²
jeweils zuzüglich Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss

Sonstiges:
Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels)

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 180,00/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 840,23/Jahr

Lage:
Wels-Ost, Pernau,
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)
im Nahbereich namhafter Firmen und Logistiker
Nahbereich Terminal/ÖBB Güterverkehr
die Autobahnanschlussstelle "Terminal Wels" ist rund 1,5 km entfernt
die Autobahnanschlussstelle "Wels-Ost/Marchtrenk" befindet sich in einer Entfernung von rund 3 km
ebenso ist die Bundesstraße B1 nach rund 3 km zu erreichen

öffentlicher Verkehr:
die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in einer Entfernung von rund 5 Minuten zu Fuß,
der Welser Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar

Viele Headquarter bedienen von Wels aus erfolgreich nationale und internationale Märkte. Wels ist hier wirtschaftlicher Treiber und Motor einer ganzen Region.


Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 3560/416