gewidmeter Gewerbegrund für Ihr Unternehmen!+++OÖ.ZENTRALRAUM+++DIREKT AN DER A25

gewidmetes Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal

Ebenes, baureifes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück im absoluten Nahbereich Terminal!!!

Widmung MB vorliegend!

Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 2.968 m²
Gewerbegebiet MBm: 175 m²
Trenngrün Trg4: 585 m²

Summe: 3.728 m²

Preis:
Mischpreis: € 157,25/m²
Preisbasis Juni 2022*

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 201,60/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 408,80/Jahr

Sonstige Bedingungen/Hinweise:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme

kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung

* Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss


Lage:
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)


Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-Gmbh)


Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.

Objekt-Nummer: 3560/420