WELS Terminal +++OÖ.ZENTRALRAUM+++DIREKT AN DER A25

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!!

Gewerbegrundstück - in WELS Terminal
Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT:
direkt an A25
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)

In der Nähe des Terminals Wels steht dieses ebene, gewidmete Gewerbegrundstück ab sofort für Ihr Unternehmen bereit!


Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 15.650 m² (bereinigtes Nettobauland)
Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m²
Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m²
Trenngrün - Größe 1.192 m²
Grünland - Größe 768 m²

Das Straßenbegleitgrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit ebenfalls zu erwerben.

Attraktiver Mischpreis von € 148,34/m²
Zuzüglich Index (Juni 2022 bis Vertragsabschluss)
Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 763,20/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.547,60/Jahr


Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)

Sonstiges:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme
Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar.
Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen.
Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung.


Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter wba@wels.at zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 3560/423