WELS Terminal +++OÖ.ZENTRALRAUM+++DIREKT AN DER A25

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!!

Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal
Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT:
direkt an A25
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)

In der Nähe des Terminals Wels steht dieses ebene Gewerbegrundstück ab sofort für Ihr Unternehmen bereit!


Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 15.650 m² (bereinigtes Nettobauland)
Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m²
Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m²
Trenngrün - Größe 1.192 m²
Grünland - Größe 768 m²

Das Straßenbegleitgrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit ebenfalls zu erwerben.

Der Preis gliedert sich wie folgt:
MB+MBm: € 180,--/m²
Stg, Trg, LN: € 35,--/m²
Jeweils zuzüglich Index (Juni 2022 bis Vertragsabschluss)


Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 763,20/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.547,60/Jahr


Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)


Sonstige Bedingungen:
Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens.
Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen.
Bitte beachten Sie, dass seitens Stadt Wels kein Bebauungsplan verordnet wurde, somit gilt die OÖ Bauordnung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter wba@wels.at zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 3560/423