Gewerbegrundstück (Baurecht) in Pöchlarn zu vergeben

Unbebautes, ebenes Gewerbegrundstück in Nähe Autobahnanschluss Pöchlarn im Baurecht zu vermieten.

Widmung: Bauland Betriebsgebiet --> Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Grundfläche: 9.287 m²

Baurechtspreis: EUR 0,38€ /m² und Monat / Netto und wird mit dem VPI wertgesichert.

Das Baurecht wird wahlweise auf zwischen mindestens 15 bis max.99 Jahre vergeben. 

Miete gesamt/Monat: € 3529,- netto 

Maklerprovision:

Dauer des Baurechtes von 5 bis 30 Jahren: 3 % + 20 % Ust des Bauzinses für diese Zeit

Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % + 20 % Ust des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre.

Die Provision beläuft sich gemäß Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO auf maximal EUR 36.104,- zzgl. 20 % USt.



Zusätzlich zu dem jährlichen Baurechtszins fallen noch einmalige Kosten an:

* Aufschliessungskosten, Wasseranschluss

* Vertragserrichtung,

* Grundbucheintragungsgebühr,

* Grunderwerbssteuer



Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2022101014201287959bb6e8a85