Gewerbe-/Gewerbepark-Baugrundstück in Salzburg-Itzling, Hallenhöhe bis zu 13 Meter möglich!

Gewerbe-/Gewerbepark-Baugrundstück in Salzburg-nahe Stadtteil Itzling auf Baurecht zu verpachten:

• Widmung: GG = Gewerbegebiet


• voll erschlossen, kein Altgebäude am Grundstück


• ebene Lage, derzeit als Lagerfläche befristet verpachtet, kurzfristige Übergabe möglich!


• geschottert, teilweise asphaltiert


• Bebauungsplan vorhanden


• BMZ: 4,0


• Traufenhöhe teilweise bis zu 13 Meter möglich


• Lokalbahnanschluß in der Nähe


• nahe Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und Flughafen


• Baurecht auf bis zu 65 Jahre mit Verlängerungsoption zu vergeben.

Miete/Bauzins:

€ 1,20 / m² monatlich netto (USt. separat)

Provision gemäß Maklerverordnung:

Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3 % des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2 % des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.

Weitere Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei, wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240305180424416c4eacee6a4