Maßgeschneidete Gewerbehallen mit Parkplatz!

Mietkauf _ mieten und nach 10 Monaten kaufen!

Die einzelnen Einheiten von 144 bis 148 (mit Galerie 183 - 187) m2 lassen sich nach Wunsch zu max. 8 zusammenfassen, somit ist eine gesamt Objektgröße von bis zu 1.134 (mit Galerie 1.290) m2 möglich. Die Einheiten können mit oder ohne Trennwände sowie einer optionalen Galerie (zusätzlich 39 m2 pro Einheit) ausgeführt werden. Auch individuelle Raumaufteilungen sind auf Kundenwunsch durchführbar. Die Gesamtgröße mit über 12.000 m2 bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung bieten ein beruhigendes Sicherheitsniveau.

Technik - Daten - Fakten*:

Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz.

Boden geschliffene Monoplatten

Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2

Innenmaße* pro Einheit:

B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2

Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung

2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster

Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb

(elektrisch aufrüstbar).

Glasfaseranschluss für Telefon und Internet

Eigener Stromzähler pro Einheit

mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar).

WC + Waschraum mit Warmwasser

Das gegenständliche Mietobjekt kann nach Ablauf des Mietzeitraumes von 10 Monaten ( Januar 2025) zum Sonderpreis erworben werden.

90% des bezahlten netto Mietpreises (€2000,- zzgl. 20% USt./ Monat) plus 100% der Kaution/ Anzahlung (€ 160.000 ) wird auf den vereinbarten KAUFPREIS  von € 275.000,- zzgl. 20% Ust. bei Kaufvertragsunterzeichnung angerechnet.

BEISPIEL

Mietvertrag mit Kaufoption ab 01.03.2024 mit der Laufzeit 10 Monaten - bis Dez. 2024

Kaufvertrag im Januar 2025

•    Miete/ Monat €2.000,- zzgl. 20 % MwSt. (Mietvertrag mit Kaufoption)

•    Kaufpreis nach Ablauf von 10 Monaten / Januar 2025

Netto € 275.000 zzgl. 20 % USt. = Brutto €330.000

•    Die angesparten Beträge nach Ablauf von 10 Monaten bei Anrechnung auf den Kaufpreis:  90% der netto Miete +100% Kaution d.h. €18.000 + €160.000 = €178.000

 

Bei Rückfragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

LG  B. Daum

 +436605247423

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023052312555498317d51da1af