Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte mit Musterbeispiel
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2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich
Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte mit Musterbeispiel
Objektbeschreibung
Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser, Klimaanlage und Heizung. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte.
Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt.
Videobesichtigung: youtube Engl Realitäten GmbH
Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.
Die Höhe der Miete beträgt:
€ 1120,00 Netto plus €224,00 UST, gesamt € 1344,00
Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert.
Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <8.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Universität <6.750m
Höhere Schule <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240511092217203c03b841c2a
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Engl Realitäten GmbH
Herr Thomas Engl