ZUR MIETE// Neubauhalle mit Anlagengenehmigung, Inventar und Hebebühne.

Vollausgestattete Gewerbehalle Nahe Wien - Lage direkt an der Schnellstraße B17. 

Zur Anmietung gelangt eine ca. 72,48m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 26,26m² Freifläche ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Die moderne Gewerbeobjekt wird samt Hebebühne und bestehender Betriebsanlagengenehmigung für KFZ - Werkstatt übergeben. Das Gewerbeobjekt mit imposanter Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. 



Inventarliste 35.000€: 

Reifen Wuchtmaschine 

Reifen Montiermaschine 

Hebebühne bis 4 Tonnen 

Heiz-/ Klimaanlage 5 KW

Beschichteter Epoxidboden 

Werkzeugbank 4m Länge 

Vollwertiger Werkzeugwagen 



Infos auf einen Blick:

+ Hochwertiger Ziegelmassivbau 

+ Gewichtete Nutzfläche 79,05m² 

+ Öldichter Betonboden 30cm

+ Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

+ Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt

+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden

+ Eigene Toilette mit Waschbecken 

+ Elektrisches Einfahrtstor

+ Zusätzliche Freifläche 



Kostenübersicht:

Miete netto: € 724,80, -

zzgl. 20% USt € 144,96, -

Miete brutto € 869,76, -

= netto 10€/ m²

3BMM Kaution € 2.609,28, -

3BMM Provision inkl. USt € 3.131,14, -

 

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: 0677 61510 881.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025031018191495976673146b0