1.690m² Halle mit erstklassiger Verkehrsanbindung

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An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Pucking steht dieses Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung bereit.

Folgende Hallengrößen stehen zur Verfügung (Büroflächen auf Anfrage):

• 3.250 m² (Halle 1 und Halle 2)


• 1.560 m² (Halle 1)


• 1.690 m² (Halle 2 - teilbar)


• 1.170 m² (Halle 2a)


• 520 m² (Halle 2b)

Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung)

Die Hallen sind ebenerdig über Schiebetore befahrbar. Die Hallen haben eine Höhe von 6 Metern und verfügen über Starkstromanschlüsse.

Im angrenzenden Gebäude stehen Ihnen zwei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäreinrichtung mit Dusche zur Verfügung (Anmietung und Preise auf Anfrage möglich).



+ Autobahn Auffahrt: A1 und A25 - 8 Minuten entfernt



Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

+ flexible Lagerflächengrößen

+ asphaltierte Freiflächen (separat anmietbar)

+ Strom vorhanden - Heizung möglich

+ Einfahrt über Schiebetore ebenerdig

+ ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze

+ Büroflächen auf Anfrage verfügbar



Kosten und Dauer:

Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.425m
Klinik <5.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.900m
Schule <1.825m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <2.375m
Einkaufszentrum <2.800m

Sonstige
Bank <1.975m
Geldautomat <1.975m
Post <3.225m
Polizei <2.825m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <3.450m
Bahnhof <3.625m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <4.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231120111512749177d98ffae