Lagerhalle mit Falttor, Lastenlift, Freifläche sowie Büroteil in Leonding zu vermieten

Lagerhalle inkl. Rampe mit davorliegender Ladezone und praktischem Falttor in Leonding zu vermieten!

Dieses renovierte Gewerbeobjekt verfügt über ca. 445m² Lagerfläche und punktet mit einer Laderampe vor der Halle sowie einer Lade- und Rangierfläche mit ca. 148m².

Die Lagerfläche bietet sich ideal zur Lagerung von Gefahrengut an und ist auf zwei Ebenen (EG und KG) aufgeteilt, welche mittels Lastenaufzug (3,9m lang x 1,8m breit) und Treppe miteinander verbunden sind.

AUFTEILUNG:

- Erdgeschoss ca. 225,34m² (Raumhöhe: ca, 3,80-4,97m)

- Kellergeschoss ca. 212,18m² (Raumhöhe: ca, 3,80-4,97m)

Im Lager ist ein Meisterbüro vorhanden.

Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Lagerhalle befindet sich nahe dem Infra Center und ist daher verkehrstechnisch optimal gelegen. Auch eine An- bzw. Ablieferung mit einem LKW ist problemlos möglich.

Die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 4,9km entfernt.

Eine Allgemein-Toilette ist ebenso am Gelände vorhanden.

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.106,19 zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.173,74 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)

- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 399,50 zzgl. 20% USt 

Kaution: € 13.600,-

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250121081930993e08d54fe4e