Repräsentative Gewerbefläche in Toplage!

Willkommen zu Ihrem exklusiven Gewerbeobjekt in Toplage mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 2.979 m², welche zum Verkauf angeboten wird!

Diese erstklassige Immobilie zeichnet sich durch großzügige Belichtungsflächen und die Verwendung hochwertigster Materialien aus, die eine anspruchsvolle und repräsentative Atmosphäre schaffen. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmen entstehen.

Das Untergeschoss auf Ebene -1 verfügt über eine Nutzfläche von 689 m². Im Erdgeschoss (Ebene 0) finden Sie großzügige 493 m², welche derzeit als charakteristischer Verkaufsraum genutzt wird. Die Büroebene (Ebene 1) bietet eine Fläche von etwa 393 m² inklusive eines einladenden Mitarbeiterraumes samt Küche. Angrenzend befindet sich das ca. 194 m² große Lager. Dort sorgt eine Rampe für komfortable Anlieferung Ihrer Güter. Das 1. Obergeschoss (Ebene 2+3)  bietet zusätzliche 1.210 m². Die Angaben bezüglich der Räumlichkeiten in den oberen Geschossflächen unterliegen möglichen Variationen gemäß zukünftigen Vereinbarungen. Eventuelle Änderungen können im Rahmen künftiger Absprachen vorgenommen werden.
Von der Gesamtnutzfläche von ca. 2.979m² sind derzeit ca. 1.148m² vermietet.

Die Immobilie präsentiert sich in moderner Architektur und setzt auf besonders hochwertige Materialien, was zu höchsten Standards in Bezug auf Qualität und Ästhetik führt. Die Büros und Verkaufsräume sind geschmackvoll gestaltet, um ein einzigartiges Kundenerlebnis zu schaffen.
Die vielseitigen Flächen eignen sich perfekt für eine breite Palette von Unternehmen. Durch die geplante Anpassung der Flächenangaben sind individuelle Bedürfnisse leicht umsetzbar.

Zusätzlich zu den beeindruckenden Innenräumen bietet diese exklusive Gewerbeimmobilie den Vorteil von gesamt 60 KFZ-Stellplätzen direkt vor der und um die Liegenschaft. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten ermöglichen nicht nur bequemes Parken für Mitarbeiter und Kunden, sondern unterstreichen auch die Praktikabilität und Zugänglichkeit dieses erstklassigen Standorts.
Die Präsenz von erfolgreichen Unternehmen in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten.

Diese einzigartige Kombination aus hochwertigen Räumlichkeiten, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer wachsenden Geschäftsumgebung macht diese Gewerbeimmobilie zu einer herausragenden Möglichkeit für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, sich in einem Umfeld zu etablieren, welches nicht nur durch überlegte Architektur und hochwertige Materialien besticht, sondern auch durch eine bereits florierende Geschäftsnachbarschaft, die zusätzliche Wertschöpfung verspricht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese herausragende Gewerbeimmobilie persönlich zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern zu lassen, die sie bietet.

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Objekt-Nummer: 2615/1570