POTENZIAL - im Kerngebiete von Lambach für vielfältige Nutzungen - Geschäftslokal - Bäckerei - Gastro - Weinkeller ...

Ihr neues Geschäftslokal? Ihre persönliche Geschäftsidee!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Lambach.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit für unterschiedliche Nutzungen.
Im Erdgeschoss z.B. eine gewerbliche Nutzung. Im Obergeschoss Wohnen. Nutzfläche gesamt ca. 135 m². Wohnutzfläche ca. 55 m²
Angrenzend wird ein Wohnprojekt mit ca. 70 Wohnungen errichtet. Daher bietet sich auch eine gewerbliche Nutzung, welche vom Konsumbedarf der Anwohner profitiert, an.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies betrifft das äußere Erscheinungsbild, das Treppenhaus und die Schubertbüste.
Die Liegenschaft bietet eine weitere Besonderheit. Der ca. 100 m2 große Keller beherbergt einen ehemaligen Schießstand. Der Keller kann somit, auf Grund der Größe, für viele Gestaltungsvarianten genutzt werden. Wie wäre es z.B. mit einem Weinkeller kombiniert mit einem kleinen Greißlerladen? Eine Bäckerei? Ein Burgerladen? Ein kleines italienische Bistro? Oder doch wieder ein Schießstand? Verwirklichen Sie Ihre persönliche Geschäftsidee!

Es liegt eine BEWILLIGTE EINREICHPLANUNG, durch die Marktgemeinde Lambach sowie das Bundesdenkmalamt, für die Generalsanierung vor.

Es gibt 2 Kaufpreisvarianten:
IST-Zustand: EUR 99.000.-
SANIERTER Zustand: EUR 250.000.-
Die sanierte Variante beinhaltet die Herstellung einer neuen Fassade, der Fenster und des Daches. Im Innenbereich den Edelrohbau. 
Preise und Leistungen können individuell abgestimmt werden.

Hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Vöcklabruck und Wels!

Lambach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich an der Traun im Bezirk Wels-Land im Hausruckviertel mit ca. 3.856 Einwohnern. Bedeutend ist die 1056 gegründete Benediktinerabtei Stift Lambach.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Zentrum: ca. 250 m
HAK Lambach: ca. 150 m
Sportmittelschule: 450 m
Bushaltestelle: ca. 180 m
Apotheke: ca. 150 m
Nahversorger Billa: ca. 600 m
Tennisplätze: ca. 200 m
Wels: ca. 16 km
Gmunden: ca. 24 km
Vöcklabruck: ca. 21 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!

Objekt-Nummer: 3775/1508