Attraktive Gewerbeeinheit: Hoch frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage im Salzburger Lichthaus (optional fünf Tiefgaragenstellplätze erwerbbar)

Attraktives Geschäftslokal im Salzburger Lichthaus, fünf Tiefgaragen-Stellplätze

In der begehrten Lage der Elisabeth-Vorstadt, direkt an der Salzach, steht dieses ansprechend renovierte Geschäftslokal zum Verkauf. Die ca. 200 m² große Fläche im Erdgeschoss des 1975 erbauten Lichthauses bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder zur Ertragsgenerierung durch Vermietung. Dank der pulsierenden und zentralen Lage, die fußläufig an die Salzburger Altstadt angebunden ist, genießen Sie exzellente Erreichbarkeit, hohe Frequenz und viel Aufmerksamkeit am Standort.

Der Zugang erfolgt über einen gläsernen Eingangsbereich, der in den umfassend renovierten Verkaufsraum führt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse. Die Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert zudem kontinuierliche Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit.

Zur Ausstattung zählt ein eleganter Marmorboden, der mit hellen Wänden und gezielten Lichtspots ein weitläufiges und einladendes Raumgefühl schafft. Eine vorhandene Klimaanlage erhöht den Komfort. Nahtlos integrierte Details wie Säulen und Umkleidekabinen runden das Design ab. Diese Elemente können entweder übernommen oder an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Der moderne Sanitärraum besticht durch hellen Marmor. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Spiegel, bietet er sowohl Kunden als auch Mitarbeitern angenehmen Komfort.

Fünf großzügige Tiefgaragenstellplätze im ersten Untergeschoss können optional zusätzlich erworben werden.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt-Nummer: 3806/316