2 zentralgelegene Geschäftsräume

In der Adamgasse 18 in Innsbruck stehen zwei großzügige Geschäftsräume mit einer Nutzfläche von insgesamt 117,57 m² zum Verkauf. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Unternehmer und Kapitalanleger.
Die beiden Gewerbeflächen verfügen über separate Eingänge, große Fensterflächen zur Straße sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten neben großzügigen Arbeitsbereichen auch eine kleine Küchenzeile sowie separate Sanitärbereiche. Durch die Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang eignen sich die Räumlichkeiten ideal für Büros, Praxen, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die Innenräume sind hell, bedürfen jedoch einer Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Adamgasse zählt zu den besten Geschäftsadressen Innsbrucks, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

AUF EINEN BLICK:
- Geschäftsraum 1: 54,39 m²
- Geschäftsraum 2: 63,18 m²
- Gesamtfläche: 117,57 m²
- Kaufpreis: 420.000.-

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!


Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerprovision
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herr Mehl Leonhard
Tel. +43 (0) 680 127 1407
Mail: mehl@grunser.com
Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH

Objekt-Nummer: 3298/355