Ottakring wartet auf Ihr Konzept – Jetzt investieren!

1160 Wien, Wien

Ottakring wartet auf Ihr Konzept – Jetzt investieren!

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in sehr frequentierter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der Ottakringer Brauerei – einem bekannten Hotspot mit starker Besucherfrequenz und urbanem Flair.
Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von 51,47 m² und bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Einzelhandel.
Vorteile auf einen Blick:
Hochfrequentierte Lage mit guter Sichtbarkeit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

Ideal für Start-ups, Dienstleister oder kreative Konzepte


Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen sind Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin eingeladen!
Ich freue mich auf ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt-Nummer: 2275/3037

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
barrierefrei
Umfeld
  • Portalzustand
    mittel
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 150.000,00
  • Betriebskosten
    € 469,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    101.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.29
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Nutzfläche
    52m²
  • Verkaufsfläche
    52m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Diana Ciboch

Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

150.000,00
Kaufpreis
52m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB