Einmalige Geschäftsmöglichkeit in top Lage

TAURUS Immobilien präsentiert:

Einmalige Geschäftsmöglichkeit mit top Frequenz


Das Gebäude:
* barrierefrei
* Neubau 2022/23
* diverse Aufteilungsmöglichkeiten - ca. 55 bis 322,07 m² (Eingang mit Kassa, Verkaufsraum, Lounge, Lager)
* Ihre Kunden können weiteres Betriebsgelände nutzen und entdecken: Holc Naturschaugarten, WC-Anlage
* helle Räumlichkeiten, 3-fach Verglasung
* modernes Raumkonzept
* Fußbodenheizung

Lage und Frequenz:
* attraktive Lage mit sehr hoher Frequenz
* mehrere Tesla Supercharger am Parkplatz vor dem Geschäft versprechen täglich eine hohe Anzahl an Personen, die zumindest 20-30 Minuten an Ort und Stelle verweilen (allein dadurch nach Fertigstellung der Baustufe 2 ca. 500-600 Personen/Tag)
* sehr gute Anbindung an die A2 und Packer Bundesstraße B70
* durch Hinweis- und Werbetafeln ist zusätzliche Bewerbung gegeben
* im Anschluss der top moderne und einladende "Holc Naturschaugarten" mit Pool- und Gartenausstellung - verschiedenste Produkte und Dienstleister aus der Region (voraussichtliche Fertigstellung und offizielle Eröffnung im Sommer 2024)
* MC Donalds Filiale nordwestlich + Industriepark mit weiteren Firmen (Post, Fenster Dreier, Geairded Automotive, BETA Wellness, Piuk Gastroservice, OGK Zäune, JAN Trading u.v.m.)
* viele weitere potentielle Kunden für Ihr Geschäft durch Tagesmieter des Schaugartens bzw. Gebäude (Seminare, Workshops, etc.)
* im Sommer ist im Schaugarten wöchentlich eine Veranstaltung geplant + Führungen durch die Ausstellung
* Marktplatz mit Platz für ca. 250 Personen (Veranstaltungsplatz zB. Weihnachtsmarkt, etc.)

Ihre Benefits:
* Neubau
* fairer Mietpreis
* Zugang zu gut situierten Zielpublikum
* hier wird großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt
* sehr stilvolle Präsentation Ihrer hochwertigen Ware
* JETZT ist die Mitgestaltung der Räumlichkeiten noch möglich
* langfristige Zusammenarbeit und ein starkes Miteinander gewünscht
* ein großes Einzugsgebiet, das weit über Kärnten hinaus bis in den Alpe-Adria-Raum reicht
* Ihre Produkte kommen in dem ausgesuchten Gesamtportfolio und Konzept perfekt zur Geltung
* wegen der E-Tankstellen ist die Führung eines 24 Stunden Betriebes bei einer Größe bis ca. 80 m² möglich!
* sehr hohe Frequenz durch die örtlichen Gegebenheiten, keine zusätzliche Werbung notwendig
* ausgezeichnete Erreichbarkeit und genügend Parkmöglichkeiten!

Das wird forciert:
* ein verlässlicher, innovativer Partner (keine große Lebensmittelkette oder anderer Großkonzern)
* "To-go Produkte" - ein Café beispielsweise ist nicht angedacht, wird aber auch nicht ausgeschlossen
* Verkauf hochwertiger Produkte und Handwerkskunst aus der Region
* aktiver Kommissionsverkauf

* weitere Investitionen durch den Eigentümer möglich - abhängig von Befristung, Mietzinshöhe, Geschäftsmodell, etc.
* Gewünschte Befristung des Mietvertrages 5 - 10 Jahre
* Energieausweis in Arbeit und wird nachgereicht

* Fassade, Raumaufteilungen, etc. können sich ändern (Bilder dienen als Beispiel)


SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Objekt-Nummer: 3832/59