101m² GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM
3040 Neulengbach, Niederösterreich
101m² GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM
Objektbeschreibung
GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM
Modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Geschäftslokal direkt im Zentrum mit Klimaanlage und kleiner Terrasse.
AUSSTATTUNG: neuwertiges Portal mit ca. 6m Auslagenfront, EDV-Verkabelung und Klimaanlage.
Öl-Zentralheizung, Fliesenböden
FLÄCHE: 101m², großer Geschäftsraum, Sanitärräume und Abstellraum, kleine straßenseitige Terrasse
Die Anmietung eine Parkplatzes ist möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 1,66
MIETE:
Nettomiete: EUR 757,50
Betriebskosten: EUR 180,00
Heizkosten: EUR 75,00
zuzüglich 20% Umsatzsteuer
GESAMTMIETE: EUR 1.215,00 inkl. Heizkostenakonto
NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
Ab Jänner 2026 verfügbar.
LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter 0664/4319311 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 216.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.66 | ||
Objekt-Nummer: 2587/3988
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Martina LEODOLTER
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach