Geschäftslokal in frequentierter Lage

3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich

Geschäftslokal in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein helles und sehr freundliches Geschäftslokal mit attraktivem Standort im Herzen von Furth/Göttweig.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Ein großzügiger Verkaufsraum, zwei weitere Büros, einen kleinen Lagerraum sowie einen Toilettenbereich.

Das Lokal besticht vor allem durch die großzügigen Schaufenster – angenehmes Arbeiten sowie kundenfreundliche Präsentationsmöglichkeiten sind Ihnen damit garantiert. Der an Ihre Bedürfnisse angepassten Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt!

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuern! Verbrauchsabhängige Kosten für Strom bzw. Heizung sind vom Mieter extra zu entrichten.

Zwei fix zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab, Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie umliegend um das Geschäftslokal.

Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Ortslage aus. So findet sich in Gehdistanz die Bushaltestelle, der Bahnhof (Linie Krems-St-Pölten), die Anbindung an die Verkehrswege wie S5, S33 oder B37 ist ebenfalls bestens gegeben..

Entfernungen:

Wien: ca. 50 min
St.Pölten: ca. 20 min
Krems:ca. 10 min

Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Gewerbeobjektes! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2052 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2442/2052

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.380,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 150,00 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 4.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    74.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.45
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 6,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    122m²
  • Verkaufsfläche
    122m²
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Christoph Czamutzian, Akad. IM

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

€ 1.380,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
122m2
Nutzfläche
2
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge