4300 St. Valentin, Niederösterreich

Preiswert am Bahnhof

* Unser Mieter Verändert sich daher Verfügbar
* Geschäftsfläche in St.Valentin
* am Bahnhof
* Erdgeschoss Portal Fläche
* ca. 37 m² Nutzfläche
* Geschäftsfläche, Abstellraum, WC
* Zentralheizung
* ab 1.05.2025 verfügbar
* unbefristete Mietdauer
* Kaution € 2.200, --

Netto-Gesamtmiete: € 441,66
20% USt: € 88,32
Gesamtmiete: € 530,00

Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar 3 Brt. Monatsmieten zzgl. Ust( € 1.590,01
Mietvertrags Vergebührung: 1% des auf = € 235,80
die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses
(inkl. Mwst.); bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Objekt-Nummer: 1033/25914

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung mit Gas

Klimatisiert barrierefrei

Umfeld

Lageklassifizierung

Top A
Portalzustand

sehr gut
Fussgängerfrequenz

Sehr hoch
Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Bus

Stadtzentrum

Kosten

Miete

auf Anfrage
Betriebskosten

€ 84,00 zzgl. USt.
Außencourtage

3.00 MM
Kaution

€ 2.200,00

Zustand

Baujahr

ca. 2017
HWB

183 kWh/m² pro Jahr;
Klasse HWB

D
fGEE

0.98
Klasse fGEE

B

Verwaltung

Verfügbar ab

01.05.2025

Flächen

Nutzfläche

37m²
Verkaufsfläche

37m²
Grundstücksfront

4m²
Sep. WC

1

RE/MAX Linz-City

Herr Wilhelm Ossmann

Landstraße 115a
4020 Linz

auf Anfrage

Gesamtmiete

37m²

Nutzfläche

Geschäfte

Objekttyp

Garage

HWB

Preiswert am Bahnhof

Objektbeschreibung

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Makler Kontakt

Immobilien Informationen