Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3:

Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter
Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt
an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.

AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN
- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei
- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten
- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)
- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)
Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...
- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Aufsperren und losstarten!

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)
Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)

Kaution: € 5.200,--

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Dann melden Sie sich einfach bei uns!

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Ausstattung
Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel

Energieausweis:
HWB B, 50.9 kWh/m³