Geschäftslokal mit ausreichend Parkflächen

4030 Linz, Oberösterreich

Geschäftslokal mit ausreichend Parkflächen

Objektbeschreibung

Komplettes und eingerichtetes Imbisslokal mit ausreichend Parkflächen
Dieses Objekt befindet sich dann neben einem Gastrobetrieb und sollte nur als Ergänzung zu sehen sein.
Dieses Geschäftslokal wäre auch für andere Branchen geeignet!

Ausreichend eigene Parkflächen
Werbepylon ausgezeichnet von weitem sichtbar uvm.


Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt bzw. in Arbeit ist. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Heizkosten 95 zzgl 20% USt.
Kanal 21,67 zzgl 20% USt.
Müll 60,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 195,5
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Gesamtbetrag 1173
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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2785/1460

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Klimatisiert barrierefrei
Umfeld
  • Lageklassifizierung
    A
  • Portalzustand
    sehr gut
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.173,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 213,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Heizkosten
    € 95,00 zzgl. 20% USt.
  • Müllabfuhr
    € 60,83 zzgl. 20% USt.
  • Kanalkosten
    € 21,67 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    117 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.47
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Nutzfläche
    73m²
  • Grundstücksfläche
    1.000m²
  • Verkaufsfläche
    73m²
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    10

Makler Kontakt

WS IMMO KG

Herr akad. IM. Walter Seitl

Im Doblerholz 23
4060 Leonding

Immobilien Informationen

€ 1.173,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
73m2
Nutzfläche
1.000m2
Grundstück
2
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
D
HWB