Sehr schönes Geschäftslokal - Neue Heimat - sehr guter Preis Zustand
4030 Linz, Oberösterreich
Sehr schönes Geschäftslokal - Neue Heimat - sehr guter Preis Zustand
Objektbeschreibung
Wunderschöne Geschäftsfläche - sehr guter Preis & Zustand
Dieses schöne und praktische Geschäftslokal liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße, und die Nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten.
Die Gesamte Nutzfläche von ca. 186,1 m² teilt sich auf auf:
- 102,6m² Geschäftslokal / Büro im EG
- 83,5m² Keller-/Lagerfläche im UG
Das Geschäft mit toller Glasfassade befindet sich direkt im Melissenweg, unmittelbar vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch vom Hof her betreten werden. Der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft.
Die angeführte Gesamtmiete ist inkl. BK und Heizung jedoch ohne Strom.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung.
Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriuel unter 0664 9272 515 gerne zu Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1178,35 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 169,47 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 88,63 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 287,29 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1723,74 | |
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| Heizwärmebedarf: | 136.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.4 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 3710/1055
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Zeininger Immobilien GmbH
Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz