Vielseitige Geschäftsfläche/Büro in der Hartheimerstraße in 4030 Linz

4030 Linz, Oberösterreich

Vielseitige Geschäftsfläche/Büro in der Hartheimerstraße in 4030 Linz

Objektbeschreibung

Vielseitige Geschäftsfläche in 4030 Linz

Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit.
Highlights:

- 85,50m² große Geschäftsfläche mit zwei zusätzlichen Räumen, ideal als Behandlungsräume nutzbar
- Kleine Kochnische ohne Küche
- Separates WC
- Geräumiger Lagerraum im Keller direkt von der Geschäftsfläche begehbar
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken

Beschreibung:
Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die beiden zusätzlichen Räume eignen sich perfekt als Behandlungsräume oder Büros.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerraum im Keller, der direkt von der Geschäftsfläche aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Waren oder Materialien sicher lagern, ohne wertvollen Platz in Ihrer Geschäftsfläche zu beanspruchen.
Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit und sorgt neben der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsfläche.


Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil 0664 5119 882 jederzeit gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 662,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 231,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 178,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1073,69
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:84.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3710/3296

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Miete
    € 1.073,69 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 231,93 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.221,07
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1990
  • HWB
    84.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    82m²
  • Verkaufsfläche
    82m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Frau Flora Krenmayr

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.073,69
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
82m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
C
HWB