nettes Geschäftslokal/Büro in Traun

4050 Traun, Oberösterreich

nettes Geschäftslokal/Büro in Traun

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Verkaufsraum und 2 Behandlungsräume, wodurch den neuen Mieter genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen und einem Kellerlager im Ausmaß von ca. 37,56 m².

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 911,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 396,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 261,61
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Gesamtbetrag 1569,62
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Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2538/23747

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Miete
    € 1.569,62 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 396,18 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    31.5 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.1.2025
Flächen
  • Nutzfläche
    65m²
  • Verkaufsfläche
    65m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.569,62
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
65m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand