Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
4072 Alkoven, Oberösterreich
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Objektbeschreibung
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der stark
befahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca. 24.000 PKW`s).
Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner.
Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar.
Daten:
Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m²
Verkaufsfläche: ca. 600 m²
Kudenparkplatz: ca. 50 Stk.
Betriebskosten: € 1,15/m2 Nutzfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1049,95 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1309,99 | |
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| Gesamtbetrag | € | 7859,94 | |
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| Heizwärmebedarf: | 93.0 kWh/(m²a) | ||
Objekt-Nummer: 3710/1252
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Zeininger Immobilien GmbH
Herr Christoph Zeininger, MBA
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz