Attraktives Geschäftslokal mit großem Schaufenster in gut frequentierter Lage

Attraktive Geschäftsfläche mit großem Schaufenster in der Welser Neustadt zu vermieten.

Genauer Standort: Eferdinger Straße 4, 4600 Wels.
Sehr belebte Lage am Beginn der Eferdinger Straße, unmittelbar nach dem Grünbachplatz, in nächster Nähe zum Welser Hauptbahnhof.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

Das Objekt unterteilt sich in 4 Räume mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsraum inkl. Schaufenster, Büro, körpernahe Dienstleister, Praxis.
Lagermöglichkeit, WC & Spüle sind vorhanden.

Nutzungsart: Verkaufsfläche für Geschäft + Lager; Büro oder Praxis.
Ehemalige Mieter waren zB: Kleidungsgeschäft, Nagelstudio, Reisebüro.
Die Räumlichkeiten sind nicht für Gastronomie und Vereine geeignet.

Sehr gute Infrastruktur: Bushaltestellen und der Welser Hauptbahnhof sind nur wenige Meter entfernt.
Restaurant, Cafés, Bäckerei, Optiker, Bank, Apotheke sowie div. Dienstleister und Shops befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Welser Innenstadt und das Welser Krankenhaus fußläufig erreichbar.

Auch mit dem Auto gut zu erreichen. Öffentliche Parkplätze findet man direkt entlang der Eferdinger Straße.

Die Nettomiete für das gesamte Objekt beläuft sich auf € 550,- monatlich.
Betriebskosten: € 75,- netto ohne Heizung.
Kaution: € 990,-

Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Stadtteil-Management/Wels Marketing unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 3560/618