Geschäftsfläche in Welser Toplage - FUZO Bäckergasse

SHOPFLÄCHE IN WELSER BESTLAGE - SOFORT VERFÜGBAR !

UMBAU DES GESCHÄFTSPORTALS DENKBAR BEI LANGFRISTIGEM UDN NACHHALTIGEN MIETVERHÄLTNIS !

In der hochfrequentierten Lage der Fussgängerzone "Bäckergasse" - nahe dem neugestalteten Kaiser-Josef-Platz - kann eine Gesamtflche von 62m². neu-angemietet werden. Das Lokal verfügt über eine Lagerfläche+WC im Ausmaß im 1. Untergschoß, welches über eine Stiege direkt verbunden mit dem Geschäftslokal verbunden ist..

Flächenprogramm:
Verkaufsfläche EG: ca. 36m²
Nebenräume UG: ca. 26m²
Gesamtfläche: ca. 62m².

Konditonen des aufrechten Mietvertrages:
Nettomiete Euro 1.940,18
BK Euro 83,41
Heizkostenakonto Euro 31,91

Gesamtbelastung netto: Euro 2.055,50
Gesamtbelastung inkl. USt. Euro 2.466,60

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. in Rücksprache möglich (Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2024, Bezug / Übergabe eventuell schon früher möglich)

Bisherige Branchen: Bistro/Imbiss, Kaffee-& Teeshop, Bubble Tea Shop, Trafik,

Keine Gastrolüftung vorhanden, derzeit!

Provisionsfrei - Direktbezug vom Eigentümer - Besichtigungen in Rücksprache.

Für Rückfrage und Termine steht Ihnen der Wirtchaftsserivice Wels unter 07242 677 22 - 40 bzw. office@wels.at gerne umghend zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !

Objekt-Nummer: 3560/290