Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2
4600 Wels, Oberösterreich
Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2
Objektbeschreibung
Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße
gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände
Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar
Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert
letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage
Parkplätze in Rücksprache möglich
Nettomiete: € 1.170,-- + UST
Betriebskosten: € 272,-- + UST
Heizkosten: € 146,-- + UST
Kaution: nach Vereinbarung
Direktbezug Eigentümer
Verfügbarkeit: ab 1.5.2024 (pensionsbedingt)
Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1170 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 272 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 146 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 317,6 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1905,6 | |
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| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.83 | ||
Objekt-Nummer: 3560/571
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Herr Heinz Jellmair
Stadtplatz 44 1
4600 Wels