Royal Donuts in Wels übernehmen - Hier ist Deine Franchisemöglichkeit durch Übernahme eines etablierten, bestehenden Standortes

4600 Wels, Oberösterreich

Royal Donuts in Wels übernehmen - Hier ist Deine Franchisemöglichkeit durch Übernahme eines etablierten, bestehenden Standortes

Objektbeschreibung

*****ACHTUNG - AB SOFORT - MÖGLICHKEIT DER PARTNERSCHAFT MIT ROYAL DONUTS ********ÜBERNAHME STANDORT WELS

*****AUFRECHTER FRANCHISEVERTRAG + STANDORT IN DER WELSER INENNSTADT IN SEHR GUTER FREQUENZLAGE NAHE DER FUZO SCHMIDTGASSE KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN**********

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone.

Geschäftsfläche: 61,6m² (weitere 20m² Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen)
Nettomiete lt. Mietvertrag: € 1.982,63 /Monat +Ust - Einstieg in den bestehenden Mietvertrag möglich zuzüglich zwischenzeitiger Indexierung
Betriebskosten: € 50,--/Monat+Ust
Heizkosten: € 100,--/Monat+UST
VPI 2020 / Stand per 12/2023
Kaution
Aufrechter Mietvertrag kann übernommen werden.
Provisionsfreier Direktbezug vom aktuellen Mieter möglich !!!!!!

Aufrechter Franchisevertrag, Einrichtung, Kundenstock mit Royal Donuts kann übernommen werden.

Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.

Verfügbarkeit: ab sofort / aurechter Franchisevertrag bis mindestens Oktober 2026

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1982,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 50 zzgl 20% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 426,53
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Gesamtbetrag 2559,16
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Heizwärmebedarf:262.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74

Objekt-Nummer: 3560/348

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Klimatisiert
Umfeld
  • Lageklassifizierung
    B
  • Portalzustand
    gut
  • Fussgängerfrequenz
    Hoch
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Einkaufsstrasse/-zentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.559,16 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 50,00 zzgl. 20% USt.
  • Heizkosten
    € 100,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    262 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    62m²
  • Verkaufsfläche
    62m²

Makler Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH

Herr Heinz Jellmair

Stadtplatz 44 1
4600 Wels

Immobilien Informationen

€ 2.559,16
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
62m2
Nutzfläche
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand