Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung
4600 Wels, Oberösterreich
Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage.
Geschäftsfläche: 61,6m²
Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird.
Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST
Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST
Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST
Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme)
Kaution
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache
Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1983 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 50 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 100 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 426,6 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2559,6 | |
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| Heizwärmebedarf: | 262.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 | ||
Objekt-Nummer: 3560/581
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Herr Heinz Jellmair
Stadtplatz 44 1
4600 Wels