Shop in Welser A-Lage
4600 Wels, Oberösterreich
Shop in Welser A-Lage
Objektbeschreibung
Aufrechter Hauptmietvertrag bis 30.4.2028 zur allfälligen Untervermietung an eine Modegeschäft (Schuhe, Textil...)
Ca. 80m² Shopfläche, gesamt ca. 90m² in Mitten der Welser Fußgängerzone-Schmidtgasse.
Die Fläche ist ab 1.7.2025 bereits von Ware und Einrichtung besenrein geräumt.
ab 1.7.2025 (Schließung) auf Basis Untermiete im bestehenden Mietverhältnis durch Untermiete oder Weitergabe (dies bedarf jedoch noch der Zustimmung der Vermieterin, da noch aufrechter MIetvertrag bis 2028)
Es kommen nur Nachmieter aus dem Segment Handel, insbes. Mode in Frage.
Aktuelle monatliche Kosten: (ohne Indexanpassung)
Miete € 2.000,.-
Betriebskotgen ca. € 240,-
Heizung ca. € 200,-
Gesamtfläche ca. 75 m² (45 m² Verkauf, 30 m² Lager)
(nachstehend finden Sie eine schematische Ladenbauplanung, die Fläche wird geräumt übergeben)
Die Untermiete oder Weitergabe des Geschäftslokales bedarf noch der Zustimmung der Eigentümerschaft und der derzeitigen Mieterin. Details dazu sind mit Firma ARA Shoes zu klären.
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Josef Pluch
Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH
+432762783124
j.pluch@ara-shoes.at
Für weitere Infos und Termine, sowie Kooperationsmöglichkeiten und weitere Objekte steht Ihnen auch der Wirtschaftservice Wels unter Tel.07242 677 22 0 bzw. office@wels.at gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 240 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 200 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 488 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2928 | |
Objekt-Nummer: 3560/645
Eigenschaften
Makler Kontakt
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Herr Heinz Jellmair
Stadtplatz 44 1
4600 Wels