Premium-Standort in der Welser Fußgängerzone: Repräsentative Geschäftsfläche in der Schmidtgasse

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich einen Standort in der Schmidtgasse zu sichern – der absoluten Top-Lage im Herzen der Welser Innenstadt. Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist die erste Adresse für erstklassigen Handel und bietet maximale Sichtbarkeit für Ihre Marke. Objektdetails & Highlights Lage: Bestlage Schmidtgasse (FUZO), Wels. Fläche: ca. 75 m² Gesamtfläche. Davon ca. 45 m² Verkaufsfläche (optimal geschnitten & verkaufsstark). Davon ca. 30 m² Lagerfläche direkt im Objekt. Zustand: Die Übergabe erfolgt geräumt, sodass Sie Ihre individuelle Ladenbauplanung sofort umsetzen können. Verfügbarkeit: Nach individueller Vereinbarung. Finanzielle Eckdaten (monatlich) Miete: € 2.000,– Betriebskosten: ca. € 240,– Heizkosten: ca. € 200,–...

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich einen Standort in der Schmidtgasse zu sichern – der absoluten Top-Lage im Herzen der Welser Innenstadt. Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist die erste Adresse für erstklassigen Handel und bietet maximale Sichtbarkeit für Ihre Marke.
Objektdetails & Highlights
Lage: Bestlage Schmidtgasse (FUZO), Wels.
Fläche: ca. 75 m² Gesamtfläche.
Davon ca. 45 m² Verkaufsfläche (optimal geschnitten & verkaufsstark).
Davon ca. 30 m² Lagerfläche direkt im Objekt.
Zustand: Die Übergabe erfolgt geräumt, sodass Sie Ihre individuelle Ladenbauplanung sofort umsetzen können.
Verfügbarkeit: Nach individueller Vereinbarung.
Finanzielle Eckdaten (monatlich)
Miete: € 2.000,–
Betriebskosten: ca. € 240,–
Heizkosten: ca. € 200,– (Alle Beträge zzgl. gesetzlicher USt. / Stand vor Indexanpassung)
Ideales Mieterprofil
Um das hochwertige Erscheinungsbild der Schmidtgasse beizubehalten, richtet sich dieses Angebot exklusiv an Interessenten aus dem Bereich Handel, mit besonderem Fokus auf:
High-End Mode & Accessoires
Schuhe & Lederwaren
Exklusive Lifestyle-Produkte
Hinweis: Die Weitergabe/Untermiete erfolgt in enger Abstimmung und vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerschaft sowie der derzeitigen Mieterin (ara shoes Austria GmbH).
Kontakt & Besichtigung
Für Detailinformationen, die Klärung der Übernahmebedingungen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an:
Herrn Josef Pluch Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH Tel.: +43 2762 783 124 E-Mail: j.pluch@ara-shoes.at
Für allgemeine Informationen zum Standort Wels oder weiteren Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at unterstützend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	240	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	488
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2928