360° TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI
1010 Wien, Wien
360° TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI
Objektbeschreibung
ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI
Dieses im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses gelegene Geschäftslokal mit sehr guter Verkehrsanbindung besteht aus:
Raumaufteilung:
einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoß mit 6 großen, straßenseitigen Schaufensterflächen, 1WC Abstellraum;
Innentreppe ins Untergeschoß nutzbar als zusätzlicher Verkaufsraum oder auch Lager-/ Magazinflächen, 2 WC.
Das Lokal ist direkt von der Straße aus über zwei Portaleingänge zu betreten, weiters gib es einen Not-/Ausgang über das allgemeine Stiegenhaus.
Für bestehende Beleuchtungskörper und andere Investionen des Vormieters wird ein Ablösebetrag von 24.000,- Euro erbeten.
Es wird ein auf befristetes Unter-Mietverhältnis gültig bis 31.05.2028 - danach Verlängerungoption - angeboten.
Der nötige Kautionsbetrag beträgt 50.000,-Euro (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ8TB
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 10147,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1055 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2240,5 | |
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| Gesamtbetrag | € | 13443 | |
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| Heizwärmebedarf: | 205.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Objekt-Nummer: 5/18110
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien