360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL in PALAIS-PASSAGE
1010 Wien, Wien
360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL in PALAIS-PASSAGE
Objektbeschreibung
INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL an der FREYUNG
Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß und ein, über eine Innentreppe erreichbares, darüber gelegenes Zwischen-/ Lagergeschoß
EG: ca. 35 m² - netto EUR 70,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,59/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat
Die Passage, die zwischen Herrengassse und Freyung liegt, bietet einen kulinarischen Mix aus qualitativ hochwertigen Spezialgeschäften.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2427,6 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 124,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 510,42 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3062,52 | |
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| Heizwärmebedarf: | 224.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Objekt-Nummer: 5/14008
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien