360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL
1010 Wien, Wien
360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL
Objektbeschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe TUCHLAUBEN
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche: ca. 45 m²
Nettomiete: € 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5421,6 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 222,73 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1128,87 | |
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| Gesamtbetrag | € | 6773,2 | |
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| Heizwärmebedarf: | 209.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Objekt-Nummer: 5/17370
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien