360 TOUR // FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE
1060 Wien, Wien
360 TOUR // FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE
Objektbeschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
• Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
• Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
• Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
• Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
• auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
• 3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
• 6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 71340 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 2294,77 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 14726,95 | |
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| Gesamtbetrag | € | 88361,72 | |
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| Heizwärmebedarf: | 146.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Objekt-Nummer: 5/18224
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien