Geräumiger Geschäftslokal in der Kaiserstraße - Lerchenfelderstraße

1070 Wien, Neubau, Wien

Geräumiger Geschäftslokal in der Kaiserstraße - Lerchenfelderstraße

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschätslokal in hervorragender Lage an der Kaiserstraße - Lerchenfelderstraße nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.
Geschäftslokal bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell angepasst werden.
Ausstattung und Räume: :
Großzügiger Empfangsbereich 5 helle Büroräume 1 Besprechungsraum 1 WC ,Voll ausgestattete Küche mit Platz für Pausen Vorteile und Badezimmer mit Dusche.
Es steht auch eine Garage zu Vermietung (€ 100 )
Flexible Raumgestaltung möglich Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station Attraktive Infrastruktur und Anbindung.
Nettomiete inkl BK , Heizkosten und Warmwasser EUR 20220 .
3 BMM Provision:
3 BMM KAUTION
Ablöse € 20.000

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2020
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2020
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2483/21649

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Kosten
  • Miete
    € 2.020,00
  • Investitionsablöse
    € 13.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • HWB
    115 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    114m²
  • Verkaufsfläche
    114m²
  • Grundstücksfront
    10m²
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.020,00
Gesamtmiete
114m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB