GESCHÄFTS-/ BÜRO-/ PRÄSENATIONS-FLÄCHEN nahe SCHOTTENTOR
1090 Wien, Wien
GESCHÄFTS-/ BÜRO-/ PRÄSENATIONS-FLÄCHEN nahe SCHOTTENTOR
Objektbeschreibung
ARCHITEKTONISCH interessantes LOFTBÜRO/ SCHAURAUM/ GESCHÄFTSLOKAL
Dieses im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1995) gelegene Bürolokal ist nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und bietet folgende
Raumaufteilung:
Die großflächigen Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein Empfangsfoyer (mit Natursteinboden) oder auch über das zentrale Stiegenhaus zugänglich, ein getrennt zugänglicher Büro-/ Raum ist straßenseitig orientiert, 2 WC-Anlagen, Serverraum, Abstellraum.
Ausstattung:
- derzeit belagsfertiger Estrichboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- Fancoil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung
Für die Beheizung werden € 0,98 /m² netto als monatliches Akonto gesondert vorgschrieben.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude anmietbar.
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4796,25 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 844,14 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1128,08 | |
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| Gesamtbetrag | € | 6768,47 | |
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| Heizwärmebedarf: | 62.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Objekt-Nummer: 5/14300
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien