Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zu kaufen - A2 Wöllersdorf

In einem neu errichteten Gewerbeobjekt, mit einer Nutzfläche von ca. 5000 m² stehen Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf zur Verfügung.

Jede einzelne Einheit umfasst 144 m² im Erdgeschoss sowie 39 m² Bürofläche auf der Galerie. Die Einheiten sind ausgestattet mit einem Eingangsportal, einem Ladetor und Sanitäranlagen inklusive Waschmöglichkeit und WC.

Zudem ist im Angebot ein Pkw-Parkplatz enthalten.

Die einzelnen Einheiten von 144 m², mit Galerie 183 m² lassen sich nach Wunsch zu maximal 8 Einheiten zusammenfassen, wodurch eine Gesamtobjektgröße von bis zu 1.134 m² (mit Galerie 1.290 m²) möglich ist.

Die Gesamtgröße der Liegenschaft mit über 12.000 m² bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar.

Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau.

Technik - Daten - Fakten:

•    Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m²

•    Galerie pro Einheit 39 m²

•    Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz

•    Boden: geschliffene Monoplatten

•    Tragkraft Boden: 1.000 kg/m², Galerie*: 400 kg/m²

•    Zentralheizung mit individueller Wärmemessung

•    Zweifach-Wärmeverglasung an Eingangsportal und Fenstern

•    Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar)

•    Glasfaseranschluss für Telefon und Internet

•    Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar)

•    WC und Waschraum mit Warmwasser

Entdecken Sie unsere konkreten Angebote und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen zur Verfügung.

Beste Grüße

Bogumila Daum

Mob. +43/660/5247423

Triton Immobilienvermittlungs GmbH

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241005183533851942bd31bf5